МЕЖЕВОЙ
план

Для чего нужен межевой план земельного участка

У вас есть земельный участок и вы хотите им распоряжаться (продать, подарить, оставить по наследству, сдать в аренду, построить дом, разделить)?

Для этого вам необходима государственная регистрация права собственности на землю.

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, необходимо провести межевание земли и подготовить межевой план, который и подается в Росреестр.

Процедуры межевания не избежать и в случае споров с соседями по поводу границ участков.

Только после уточнения границ и внесения их в реестр, земельный участок становится индивидуально-определенным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом.

Межевание – комплекс инженерно-геодезических работ по определению точных границ и площади земельного участка. В него входят геодезические работы, сбор документов, согласование границ смежных участков и изготовление межевого плана.

Межевой план земельного участка — это документ, который содержит сведения о координатах, границах, площади, конфигурации земельного участка, о его происхождении и внесенных изменениях.

Межевание и подготовку межевого плана проводит кадастровый инженер на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Виды межевых планов:

• по исправлению кадастровой ошибки;
• по формированию нового участка (раздел, выделение долей, объединение, перераспределение);
• по уточнению границ участка;
• по возникновению участков из государственных или муниципальных земель.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть межевого плана содержит сведения о цели и виде плана кадастровых работ, исходные данные участка, местоположение, координаты точек, сведения об измерениях и расчетах, согласовании границ и т.д.

Графическая часть – это: схема расположения земельных участков; чертежи, которые отображают границы, координаты земельного участка; данные о геодезических точках привязки к местности с координатами и т.д.  

Межевой план изготавливается в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Если предусмотрено договором, межевой план может быть изготовлен на бумаге, заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка позволит защитить вашу собственность от необоснованных притязаний и существенно повысит ее рыночную стоимость.

Подготовка межевого плана – сложный и четко регламентированный процесс, ошибки и неточности при его составлении приводят к потерям времени и денег. Поэтому лучше обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим лицензию на проведение землеустроительных работ.

Заказать межевой план вы можете в компании «Земельный Адвокат». Наши кадастровые инженеры знают о межевании все и гарантируют качество и точность работ, оперативность оформления документов с соблюдением всех требований, помощь в постановке участка на кадастровый учет.