Признание ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ на
земельный участок

Право собственности на земельный участок – право свободного владения, использования, распоряжения своим имуществом. Такое право возникает только при условии, что собственность оформлена и зарегистрирована должным образом.

Если вы не подтвердили право собственности на землю, ее нельзя продать, обменять, сдать в аренду, подарить, оставить в наследство; участок могут просто передать другому лицу.

В подавляющем большинстве случаев, приходится подтверждать право собственности на земельные участки государственного и муниципального фонда, перешедшие в личное владение до наступления 2001 года.

Если у вас есть правоустанавливающие документы на такие участки для:
• индивидуального жилищного строительства;
• ведения личного подсобного хозяйства;
• огородничества;
• садоводства;
• ведения дачного хозяйства;
• индивидуального гаражного строительства,
то зарегистрировать их можно по упрощенной процедуре – «дачной амнистии».

В случаях, когда правоустанавливающих документов на землю нет, они оформлены неправильно или возникли земельные споры с административными органами, признание права на земельный участок возможно только в судебном порядке. Право собственности, возникшее на основании решения суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Без регистрации право собственности не будет оформлено надлежащим образом.

Для регистрации земельного участка необходимо обратиться в Росреестр с правоустанавливающими документами, копией решения суда, паспортом и квитанцией об уплате государственной пошлины.

Основания для возникновения права собственности:

• договоры и сделки с землей;
• приватизация;
• наследование;
• судебное решение;
• решения органов государственной власти или местного самоуправления.

Признание права собственности на землю – распространенная категория дел. В каждом конкретном случае основания для признания права на земельный участок и доказательства будут разными. Такие дела рассматриваются в судах общей юрисдикции (в том числе, в порядке особого судебного производства) и арбитражном суде, но ответчиком в любом случае будут органы власти, которые оспаривают ваше право собственности.

При защите прав на землю в судебном порядке применяются нормы Земельного и Гражданского кодексов РФ, Арбитражного процессуального и Гражданского процессуального кодексов РФ, федеральных законов, постановления Правительства РФ и другие нормативные документы федеральных и местных органов власти. Разобраться во всех тонкостях правоприменения и ведения судебных тяжб человеку без специальной подготовки вряд ли удастся, поэтому лучшее решение – довериться юристам с опытом ведения подобных дел.

Мы предлагаем спектр услуг для признания права собственности на землю:

• составление перечня документов для суда;
• правовой аудит имеющихся документов;
• истребование, розыск, запрос на выдачу необходимых документов;
• выработка стратегии судебной защиты;
• представительство в суде;
• полное сопровождение клиента в суде;
• помощь в регистрации права собственности по окончании суда;
• помощь в постановке участка на кадастровый учет.

В нашей команде, кроме юристов, работают кадастровые инженеры, геодезисты.

Высококвалифицированные специалисты компании «Земельный Адвокат» помогут вам сохранить свою собственность и сэкономить время и финансы.