Юридическое
сопровождение СДЕЛОК
с НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Операции с недвижимостью сейчас являются одной из наиболее востребованных и сложных областей права.

Правоотношения, связанные с недвижимостью, регулируются Гражданским кодексом РФ и ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Каждая операция с недвижимостью имеет четкий алгоритм проведения, и малейший сбой может привести к недействительности сделки или финансовым потерям.

Поэтому, разумным решением будет обращение к специалистам для юридического сопровождения сделки на всех этапах ее заключения. Это позволит заключить сделку законным и безопасным путем.

Что же такое недвижимость и сделки с ней?

Недвижимость — это земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания и сооружения, переместить которые  без ущерба их назначению невозможно. Недвижимость является одним из наиболее привлекательных и надежных сегментов инвестирования.

Сделки с недвижимым имуществом — действия физических и/или юридических лиц, в результате которых появляются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности в отношении объекта недвижимости. Цель сделки — приобретение права собственности или права пользования имуществом.

Виды сделок с недвижимостью

Наиболее часто заключаются сделки с недвижимостью:

• купля-продажа
• аренда
• дарение
• наследование
• обмен
• ипотека
• рента

Кроме этого, есть: залог, страхование, траст (доверительное управление), постоянное пользование, полное хозяйственное ведение, лизинг, субаренда, приватизация, взнос в акционерное общество, и др.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для защиты финансовых интересов сторон и обеспечения законности сделки, грамотного составления документов и передачи предмета сделки согласно всем нормам действующего законодательства. Это вам могут гарантировать профессиональные юристы с опытом решения разных конфликтов в сфере недвижимости.

Наши юристы в сфере недвижимости оказывают широкий спектр услуг:

• сопровождение сделок купли-продажи некоммерческой, коммерческой и промышленной недвижимости;
• составление договоров купли-продажи, аренды объектов недвижимости;
• юридический аудит объектов недвижимости;
• правовое сопровождение регистрации права собственности на объекты недвижимости;
• сопровождение ипотечных договоров, аренды, управление объектами недвижимости;
• представление интересов клиента в судах всех инстанций в спорах, связанных с недвижимостью;
• представление клиента в государственных  и местных органах управления.

Сделки с недвижимостью, кроме краткосрочной аренды, подлежат государственной регистрации. Пока вы не зарегистрируете сделку, право собственности на недвижимость у вас не возникнет.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним регистрируются в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Документы для регистрации можно подать:

• лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ. В г. Москве и Московской области госрегистрация проводится только через МФЦ.
• посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении
• в электронной форме, в том числе через Интернет посредством Единого портала госуслуг и сайта Росреестра

Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя.

Юридическое сопровождение сделки обеспечит ее успешное проведение на наиболее выгодных для вас условиях.

Обратившись в компанию «Земельный Адвокат», вы получите профессиональную и качественную помощь, которая минимизирует возможные проблемы и гарантирует соблюдение всех требований и формальностей при проведении сделок с недвижимостью.