Оформление
земельного участка
по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ

«Дачная амнистия» — это упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, предусмотренный в ряде федеральных законов.

Какие участки можно регистрировать в упрощенном порядке?

«Дачная амнистия» распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года (до вступления в силу Земельного кодекса РФ), которые предназначены для:

• индивидуального жилищного строительства;
• ведения личного подсобного хозяйства;
• огородничества;
• садоводства;
• ведения дачного хозяйства;
• индивидуального гаражного строительства.

Участки, предоставленные для других целей, в том числе, садовым некоммерческим товариществам (СНТ) и гаражным кооперативам, зарегистрировать по упрощенной процедуре нельзя.

Земля должна принадлежать заявителю на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Если в правоустанавливающем документе на земельный участок не указано право или невозможно установить вид права, участок считается предоставленным на праве собственности (п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ).

По упрощенной процедуре можно оформить право на землю собственникам расположенных на земельном участке зданий и сооружений, полученных по наследству или по иным основаниям. В таком случае, заявитель должен иметь, кроме документа о праве собственности на постройку, правоустанавливающий документ на земельный участок любого предыдущего собственника участка.

Как происходит оформление земельного участка по «дачной амнистии»

Чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо иметь правоустанавливающий документ на землю. Это может быть: свидетельство о праве на земельный участок, акт о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги, договор на право застройки или другой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года.

Если такого документа нет, свое право на участок надо доказывать в суде.

Оформить права на участок можно без процедуры межевания, но ее проведение избавит вас от проблем в будущем – споров с соседями и административными органами по поводу границ участка, проблем с регистрацией недвижимости и т.д.

Для регистрации права собственности в Росреестр подаются:

• паспорт заявителя;
• заявление на государственную регистрацию права собственности и постановку участка на кадастровый учет;
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• квитанция об уплате госпошлины за регистрацию – 350 руб.

В результате, вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости на ваш земельный участок.

После государственной регистрации предыдущие права на участок (пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования) прекращаются.

Хотите избавить себя от бюрократической волокиты, риска получить отказ в регистрации и необходимости вникать в тонкости быстро меняющегося законодательства?

Поручите хлопотную процедуру регистрации вашей собственности специалистам компании «Земельный Адвокат». Наши юристы проконсультируют и помогут оформить все документы, в случае необходимости – представят ваши интересы в суде и государственных органах.