Уведомление
о планируемой
реконструкции

Решили перестроить свой дом, а не просто поменять двери и окна?

Это решение необходимо согласовать с государственными органами. В данном случае подается Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома (ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ), чтобы уполномоченные органы проверили, соответствуют ли планируемые изменения градостроительным и законодательным нормам.

Когда необходимо подавать Уведомление?

Уведомление подается, если вы решили:

• изменить отступы от границ участка;
• изменить внешний вид дома;
• увеличить или уменьшить площадь застройки дома;
• изменить этажность или высоту дома;
• перестроить инженерные сети;
• изменить назначение помещения.

Форма Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома  утверждена Министерством строительства РФ.

Уведомление можно подать лично или по почте (с уведомлением о вручении) в департамент (комитет) по строительству и архитектуре местной администрации, через МФЦ или онлайн – через сайт Госуслуг.

Срок рассмотрения документов – 7 рабочих дней.

После рассмотрения документов государственный орган выдает вам Уведомление:

• о соответствии заявленных параметров реконструкции нормативам;
• о несоответствии заявленных параметров реконструкции нормативам;
• о возврате документов без рассмотрения с указанием причин отказа.

Получение Уведомления о соответствии позволяет начинать реконструкцию.

Если владелец решил провести реконструкцию без оформления Уведомления, существует риск, что его обяжут демонтировать (снести) строение, оштрафуют, а в случае изъятия земель государством, строение будет оцениваться по изначальным параметрам.

Чтобы правильно оформить Уведомление о реконструкции, необходим пакет документов, в том числе — схема планировочной организации земельного участка, технико-экономические показатели объекта, согласования строительства в охранных зонах, и т.п.

Наши юристы готовы оказать любую помощь в подаче Уведомления о планируемой реконструкции — сбор, анализ, составление документов, получение согласований, подача/получение Уведомления.

Опыт и знания специалистов компании «Земельный Адвокат» помогут получить вам Уведомление в кратчайшие сроки и без лишних затрат, а также уладить вопросы, возникшие в процессе подготовки и подачи документов.