Автор статьи: Анастасия Орлова
Автор статьи: Анастасия Орлова
Согласно требованиям ст.131 Гражданского кодекса РФ, для легитимизации заключенной сделки с недвижимостью ее необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии). Это обязаны делать и физические, и юридические лица.
«Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.» (Федеральный закон«О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Переведем з законодательного языка на общедоступный, какие сделки подлежат государственной регистрации:
Большинство договоров заключается в простой письменной форме, но договоры ренты и сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, иначе они будут считаться ничтожными.
Срок регистрации сделок с недвижимостью составляет 3-15 дней, в зависимости от вида регистрируемой сделки.
За регистрацию сделок взимается госпошлина. Порядок уплаты и ее размер для каждого вида сделки можно найти на сайте Росреестра.
Перечень документов, о которых идет речь в двух последних пунктах, для разных сделок будет отличаться. Документы должны быть собраны в полном объеме, безукоризненно оформлены, иначе можно получить отказ в регистрации или тратить время и силы на переделку бумаг, добывание недостающих справок, согласований и разрешений.
Чтобы государственная регистрация прошла быстро и без осложнений, поручите ее специалистам компании «Земельный Адвокат», которые досконально знают порядок проведения и особенности процедуры. Мы проводим оформление сделок с недвижимостью в Москве и Московской области.
При необходимости, наши юристы обжалуют действия административных органов, представят ваши интересы в суде.
Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области | от 10 000 руб |