Уведомление о завершении
строительства:
образца 2020 года!

Наконец стройка завершена, и плоды ваших трудов надо узаконить. Как это сделать?

Перед началом работ вы подавали в госорганы Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома, и получили Уведомление о соответствии планируемого строительства нормативам. Без него начинать стройку не имеет смысла, т.к. она будет считаться незаконной со всеми вытекающими последствиями.

По окончании строительства или реконструкции частного (ИЖС) или садового дома, в уполномоченный орган подается Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Это позволит зарегистрировать новостройку в Едином государственном реестре недвижимости или внести изменения в кадастровый учет после реконструкции дома. После этого строение можно будет подключить к инженерно-техническим сетям.

Без государственной регистрации право собственности на дом не возникнет, им невозможно будет владеть и распоряжаться.   

Форма Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена приказом Министерства строительства РФ от 19.09.2018 года № 591/пр.

Уведомление можно подать лично или по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) в департамент (комитет) по строительству и архитектуре местной администрации, через МФЦ или онлайн – через сайт Госуслуг.

К Уведомлению об окончании строительства дома прилагаются:

• изготовленный кадастровым инженером технический план объекта в бумажном и электронном виде;
• Уведомление о планируемом строительстве дома;
• Уведомление о соответствии планируемого строительства нормативам, либо разрешение на строительство дома;
• необходимые согласования всех охранных зон;
• квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию.

Сроки

После завершения строительных работ (изготовления технического плана) необходимо в течение 1 месяца направить в уполномоченный орган Уведомление об окончании со всеми необходимыми приложениями.

Срок рассмотрения предоставленных документов – 7 рабочих дней. Кроме проверки документов, представитель уполномоченного органа инспектирует построенный объект, поэтому выходить за заявленные в Уведомлении о планируемом строительстве параметры не стоит, т.к. это послужит причиной отказа в рассмотрении документов.

В результате рассмотрения Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома выдается решение:

• Уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
• Уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
• возврат Уведомления об окончании строительства или реконструкции без рассмотрения с указанием причин отказа.

В случае положительного решения – выдаче Уведомления о соответствии – уполномоченный орган самостоятельно направляет весь пакет документов с квитанцией об уплате госпошлины и заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в Росреестр.

В таком случае, после регистрации, на руки собственнику выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если уполномоченный орган по какой-то причине не подал документы в Росреестр, то после получения Уведомления о соответствии, зарегистрировать дом можно самостоятельно.

Причинами отказа могут послужить как нарушения строительных норм, так и отсутствие или неточности в документах.

Чтобы избежать отказов и необходимости повторных обращений, не тратить время и финансы на подготовку ненужных документов, лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам.

Мы можем обеспечить полный комплекс услуг, либо помочь на любом этапе подачи Уведомления.

Специалисты компании «Земельный Адвокат»:

• составят перечень необходимых документов;
• окажут правовую помощь по их сбору и подготовке;
• изготовят технический план объекта;
• получат согласования охранных зон (при необходимости);
• подадут/получат Уведомление об окончании строительства в уполномоченные органы;
• зарегистрируют права собственности и поставят объект на кадастровый учет.