Разработка
ТЕХНИЧЕСКОГО
ПЛАНА

Технический план объекта недвижимости – когда он нужен?

Технический план — это документ,который содержит детальное описание всех технических характеристик объекта недвижимости или его части, в том числе, местоположения на земельном участке и конфигурации объекта.

Именно технический план подается в Росреестр для внесения объекта в кадастр недвижимости и его регистрации.

Технический план изготавливается для зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства (жилых и нежилых), инженерной инфраструктуры и линейных объектов.

В отличие от технического паспорта, технический план содержит намного больше сведений об объекте и его четкую привязку к местности.

Технический план понадобится для:

• совершения сделок с недвижимостью;
• внесения в кадастр сведений об изменениях после реконструкции, перепланировки объекта;
• внесения изменений в кадастр вследствие выявленной ошибки;
• ввода объекта в эксплуатацию;
• фиксации изменения характеристик и назначения объекта недвижимости;
• оформления аренды части здания, помещения, сооружения;
• легализации объекта недвижимости с незарегистрированным правом собственности или не стоящего на кадастровом учете;
• получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Технический план готовится сертифицированным кадастровым инженером в электронном виде, подписывается его усиленной квалифицированной электронной подписью. По желанию заказчика, документ может быть изготовлен и в бумажном виде. Но! В Росреестр подается электронный вариант технического плана.

Технический план состоит из текстовой и графической частей.

Для подготовки технического плана объекта недвижимости необходим пакет документов, перечень которых зависит от того, на какой именно объект составляется план.

Технический план – строго регламентированный документ, ошибки и неточности в его составлении приведут к задержкам или отказу регистрации объекта.

Чтобы получить технический план, соответствующий всем предъявляемым к нему требованиям, закажите его в компании «Земельный Адвокат».

Наши специалисты обладают соответствующей квалификацией и опытом, что позволит поставить вашу недвижимость на кадастровый учет в кратчайшие сроки.

Кадастровые инженеры и юристы нашей компании:

• проконсультируют вас по всем вопросам;
• составят перечень необходимых документов, проведут их анализ, помогут получить недостающие;
• проведут необходимые замеры и геодезическую съемку;
• изготовят технический план в строгом соответствии с нормативами;
• помогут пройти процедуру регистрации в Росреестре.